- 단지
- 강릉 모아미래도 오션리버
- 규모
- 561세대 · 11개 동
- 사전점검
- 2026.11.14(토)~15(일)
- 시공
- 미래도건설 (모아미래도)
강릉 모아미래도 오션리버는 강릉시 견소동 일원에 들어서는 561세대 단지입니다. 11개 동, 지하 2층~지상 16층 규모이고 전용 84㎡A(326세대)·84㎡B(177세대)·100㎡(58세대) 타입으로 구성됩니다. 사전점검은 2026년 11월 14일(토)~15일(일) 이틀간 열립니다.
입주 전 딱 한 번 주어지는 사전점검(사전방문)에서 하자를 얼마나 찾아내느냐가 입주 후 몇 년의 생활을 좌우합니다. 사전점검 기간에는 세대가 몰려 접수된 하자도 보수 순서가 밀리기 쉬우니, 빠짐없이 사진과 함께 접수해 두는 것이 가장 확실한 대비입니다.
사전점검 일정, 이렇게 확인하세요
사전점검은 보통 입주 시작 1~2개월 전에 2~3일간 열립니다. 모아미래도 오션리버는 2026년 11월 14일(토)~15일(일)로 잡혀 있습니다. 이틀뿐이라 시간대 예약이 빨리 차니, 시공사 안내 문자·우편이 오면 바로 예약하세요.
- 안내 받는 곳: 시공사가 보내는 우편·문자, 분양 홈페이지 공지, 입주예정자협의회(입예협) 카페
- 예약 방식: 날짜·시간대를 미리 고르는 경우가 많아요. 안내가 오면 빠르게 예약하세요.
- 사전점검을 놓쳤다면: 입주 후에도 하자담보책임기간 안이면 점검·접수할 수 있습니다.
모아미래도 오션리버에서 따로 볼 곳
강원특별자치도 강릉시 견소동 일원 · 지하 2층~지상 16층 · 전용 84㎡A·84㎡B·100㎡. 공통 체크리스트에 더해 이 단지에서 따로 확인하면 좋은 부분입니다.
| 구역 | 확인할 것 |
|---|---|
| 타입별 평면 | 84A·84B·100㎡로 타입이 나뉩니다. 계약한 타입의 평면도와 실제 벽·창·수납 위치를 대조하세요 |
| 바닷가 단지 창호 | 바다와 가까운 단지는 바람과 습기의 영향을 많이 받습니다. 창틀 실리콘, 창호 잠금장치, 외풍, 발코니 배수구를 꼼꼼히 확인 |
| 100㎡ 타입 | 방·욕실 수가 많아 점검 범위가 넓습니다. 시간을 넉넉히 잡고 2인 이상 점검을 권합니다 |
| 11월 중순 점검 | 기온이 내려가는 시기라 난방을 켜고 점검하기 좋습니다. 열화상으로 바닥 난방배관과 창호 주변 단열·결로를 확인하세요 |
| 옵션 시공 | 발코니 확장·시스템에어컨·붙박이장 등 계약한 옵션이 계약 사양대로 시공됐는지 확인 |
| 커뮤니티·공용부 | 커뮤니티 시설과 단지 조경·포장은 입주 후 공용부 점검 대상입니다 |
이틀짜리 사전점검은 하루에 몰리는 세대가 많습니다. 점검 업체를 쓰실 계획이라면 일정이 확정되는 대로 미리 시간대를 잡아 두세요.
출처: 공개 분양 정보·언론 보도(2025). 사전점검 일정은 홈닥터119 확인 기준이며, 세부 사항은 시공사 안내를 기준으로 하세요.
사전점검 준비물
하자 표시 스티커는 현장에서 나눠 주는 경우가 많지만 부족할 때가 많아 따로 준비하면 좋아요.
- 마스킹테이프·포스트잇 (하자 위치 표시)
- 네임펜, 수첩 또는 점검표
- 손전등 (싱크대 안·수납장 안·우물천장 확인)
- 줄자, 수평계 (휴대폰 수평계 앱도 가능)
- 휴대폰 충전기 — 사진을 수백 장 찍게 됩니다
- 물 한 병 (욕실 배수 확인용)
- 편한 신발, 슬리퍼, 무릎 보호대
- 분양 당시 평면도·옵션 계약서 (옵션 시공 확인)
공간별 점검 체크리스트
현관에서 시작해 한 방향으로 돌면 빠뜨리는 곳이 없습니다.
| 공간 | 꼭 볼 것 |
|---|---|
| 현관 | 방화문 개폐·잠금, 도어클로저 속도, 바닥 타일 들뜸, 신발장 문 수평 |
| 거실 | 벽지 들뜸·주름, 마루 찍힘·들뜸, 창틀 개폐·잠금, 콘센트·스위치 작동 |
| 주방 | 상판·문짝 깨짐, 싱크대 아래 배수 누수, 수전 냉·온수, 후드 작동 |
| 욕실 | 바닥 물고임(구배), 타일 깨짐·들뜸, 변기 고정, 실리콘 마감 |
| 방 | 문 닫힘·간섭, 붙박이장 문, 창문 방충망, 벽지 오염 |
| 발코니·다용도실 | 배수구 구배, 결로 흔적, 샤시 개폐, 수전·배수 연결 |
하자를 찾으면 스티커를 붙이고 멀리서 한 장, 가까이서 한 장 사진을 남기세요.
맨눈으로는 못 찾는 하자
벽 속·바닥 밑의 하자는 가구가 들어오면 확인하기 어렵습니다. 사전점검 때 장비로 확인해 두는 것이 좋아요.
| 확인 항목 | 장비 | 하자로 보는 기준 |
|---|---|---|
| 난방배관 누락·불량 | 열화상 카메라 | 바닥 일부만 차갑게 보일 때 |
| 단열 부족·결로 위험 | 열화상 카메라 | 창호 주변·외벽 모서리 온도 차가 클 때 |
| 벽·천장 균열 | 균열 게이지 | 폭 0.3mm 이상 |
| 바닥 타일 단차 | 직각자 | 높이 차이 2mm 이상 |
| 욕실 바닥 기울기 | 레벨기 | 배수구 쪽 구배 1/100 미만 |
| 라돈 | 라돈 측정기 | 148 Bq/m³ 초과 |
| 폼알데하이드 | 공기질 측정기 | 210 ㎍/m³ 초과 |
기준은 국토교통부 공동주택 하자 판정 기준과 실내공기질 권고기준을 바탕으로 했습니다. 실제 판정은 단지의 설계도서와 현장 상황에 따라 달라질 수 있어요. 자세한 기준은 하자 판정 기준표에 정리했습니다.
하자 접수 요령
- 하자 위치에 스티커를 붙이고 사진 2장(원거리·근거리)을 찍는다
- 공간·위치·하자 내용을 한 줄로 적는다 (예: 안방 창호 왼쪽 벽지 들뜸)
- 사전점검 기간 안에 시공사에 접수하고 접수 확인을 받는다
- 입주 전 확인 때 보수 여부를 다시 확인한다
모아미래도 오션리버 사전점검, 홈닥터119와 함께하세요
홈닥터119는 경기 오산에 있는 아파트 사전점검 전문 업체로, 강릉 모아미래도 오션리버 사전점검 일정(11월 14~15일)에 맞춰 출장 점검합니다. 이틀뿐인 일정이라 예약 순서대로 시간대를 배정합니다.
- 육안 + 장비 점검: 열화상 카메라, 라돈·공기질 측정, 균열·단차·구배 확인
- 점검 인원: 2세대부터 2인 1조, 5세대 이상 함께 신청 시 3인 1조 종합점검
- 사진 보고서: 하자마다 원거리·근거리 사진과 위치를 정리해 드립니다
- A/S 보장: 중대한 하자를 놓친 경우 재방문하고, 점검비를 최대 100%까지 돌려드립니다
- 하자 접수 대행: 원하시면 접수까지 대신 처리해 드립니다 (선택)